[摘要] 10月份芜湖住宅成交量在第2周大涨后，逐渐归于平静，第3周第4周接连下跌，据房天下数据监控中心统计，上周（10.21-10.27）芜湖商品住宅共成交443套，面积47122.16平，环比下跌11.75%和11.94%。办公房源共成交10套，成交面积495.29平方米。商业房源共成交20套，成交面积1856.18平方米。
房天下讯（芜湖）10月份芜湖住宅成交量在第2周大涨后，逐渐归于平静，第3周第4周接连下跌，据房天下数据监控中心统计，上周（10.21-10.27）芜湖商品住宅共成交443套，面积47122.16平，环比下跌11.75%和11.94%。办公房源共成交10套，成交面积495.29平方米。商业房源共成交20套，成交面积1856.18平方米。
【住宅成交】443套 环比减少59套下跌11.75%
10.21日-10.27日一周芜湖住宅共成交443套，环比减少59套，跌幅为11.75%；成交面积53508.9㎡，比前一交易周减少47122.16㎡，跌幅为11.94%，成交套均面积106.37平方米。
| 区域 | 类型 | 套数 | 总面积（平方米） |
| 镜湖区 | 非住宅 | 100 | 10984.68 |
| 鸠江区 | 非住宅 | 129 | 13949.94 |
| 三山区 | 非住宅 | 75 | 8245.91 |
| 弋江区 | 非住宅 | 63 | 6411.13 |
| 开发区 | 非住宅 | 76 | 7530.5 |
| 总计 | 非住宅 | 443 | 47122.16 |
就成交区域来看，上周鸠江区以129套的成交量重归位，成交面积13949.94平方米；镜湖区成交100套排名第二，成交面积10984.68平方米；开发区成交76套排名第三，成交面积7530.5平方米；三山区成交75套排名第四，成交面积8245.91平方米；弋江区成交63套排名第五，成交面积6411.13平方米。
【非住宅成交】办公房源成交10套 商业房源成交20套
上周芜湖办公房源共成交10套，环比减少6套，成交面积495.29平方米，环比下跌68.59%，成交全部位于镜湖区。
| 区域 | 类型 | 套数 | 总面积（平方米） |
| 镜湖区 | 办公 | 10 | 495.29 |
| 鸠江区 | 办公 | 0 | 0 |
| 三山区 | 办公 | 0 | 0 |
| 弋江区 | 办公 | 0 | 0 |
| 开发区 | 办公 | 0 | 0 |
| 合计 | 办公 | 10 | 495.29 |
上周芜湖商业房源共成交20套，环比减少17套，成交面积1856.18平方米，其中镜湖区成交6套，成交面积346.11平；鸠江区成交5套，成交面积504.47平；三山区成交5套，成交面积384.67平；弋江区成交2套，成交面积315.24平；开发区成交2套，成交面积305.69平。
| 区域 | 类型 | 套数 | 总面积（平方米） |
| 镜湖区 | 商业 | 6 | 346.11 |
| 鸠江区 | 商业 | 5 | 504.47 |
| 三山区 | 商业 | 5 | 384.67 |
| 弋江区 | 商业 | 2 | 315.24 |
| 开发区 | 商业 | 2 | 305.69 |
| 总计 | 商业 | 20 | 1856.18 |
【开盘统计】上周2盘入市 上市房源308套
整个10月，芜湖楼市上市量平淡无奇，甚至远不如9月份，据房天下数据监控中心统计，整个10月芜湖仅5盘开盘，和预计上市的19盘相差甚远。上周芜湖共2盘开盘，上市房源308套。
城中老牌刚需盘绿地镜湖世纪城与10月26日加推海顿公馆12#楼，共162套房源，户型面积90-129平。据了解，此次开盘项目推出了以下优惠措施：1、开盘当天认购的客户享受40元/平优惠；2、开盘当天认购可享受按揭93折、一次性付款91着优惠；3、现场举行交3000抵10000的购房优惠活动；4、开盘当天可以使用5000元购房券；5、开盘当天成功认购并在2013年10月30日前签约付清首付款的客户可享受2000元的即时优惠。绿地作为镜湖区体量的楼盘，开盘有节奏，很少爽约，同时成交也很有保证，这在市场上还是很少见的。
城东市府旁楼盘金浩仁和天地也在上周六加推24#楼共146套房源，户型面积85-106平四款户型。据项目案场经理盛颖介绍，此次即将开盘的24#楼位于售楼处北侧，小区自带的商业街，距离北部公园也非常近，在东侧也有一个小区出口，出入也很方便。
截止目前为止，10月份芜湖住宅共成交2137套，相比9月总成交量增加401套，可以说“银色十足”，在年内成交量上，表现也可圈可点，下半年的购买力集体爆发在10月，对于开发商全力冲年关也是个好消息。
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