9月芜湖土地市场揽金近10亿 同比增涨26倍

————地一现场之9月土地成交报告

房天下  2013-10-10 08:38

[摘要] 据中指研究院统计，9月全国300个城市共推出土地3665宗，推出面积14078万平方米，环比增加8%，同比增加1%；其中住宅类用地1232宗，推出面积5341万平方米，环比增加8%，同比增加6%。就芜湖土地市场而言，9月共出让7块宗地，6块成交1块流拍，累积成交金额96420万元，成交面积318723.06平。

据中指研究院统计，9月300个城市共推出土地3665宗，推出面积14078万平方米，环比增加8%，同比增加1%；其中住宅类用地1232宗，推出面积5341万平方米，环比增加8%，同比增加6%。就芜湖土地市场而言，9月共出让7块宗地，6块成交1块流拍，累积成交金额96420万元，成交面积318723.06平，相较于去年同期成交2块共3520万元增长了26倍。

镜湖区1宗流拍1宗遭抢 新“地王”或已诞生

9月份芜湖出让的7宗地块中，2宗商服用地、4宗商住办公酒店用地和1宗纯办公用地，总上市面积319443.06平，环比8月上涨244.83%。从地理位置上看，镜湖区2块、鸠江区2块、三山区、经开区、弋江区各1块，从出让面积上来看，镜湖区出让128801.7平，鸠江区出让17324.77平，经开区出让16400.79平，三山区出让140000平，弋江区出让16915.8平。

9月拍卖出让的1321号宗地和1322号宗地皆为镜湖区优质地块，结局虽迥然不同，但原因颇为一致。1321号宗地位于芜湖镜湖区，东至花津桥、南至金苑小区、西至兴安花苑小区、北至民意大药房，土地面积9206.3㎡，用途为酒店、办公类地块，出让年限40年。

作为芜湖市2013年重点推介地块，1321号宗地一直被业内认定为实时热门门地块之一。此次竞拍，共有3家企业参与，分别是：88号芜湖汇江置业有限公司，08号芜湖嘉德置业有限公司，33号芜湖市望江御庭轩养生有限公司。该地块起拍价格6300万元，经过8轮报价，现场竞价7000万，但因未达底价，该地块最终流标。

1321号宗地拍卖现场

近年来芜湖的写字楼不断涌现，去化情况也较好，步行街周边已经交付使用的写字楼目前租金也在50元/平/月及以上，业内人士认为，正是该地块具有的巨大潜力，让其底价超过7000万元，以至于未达底价而流拍。

1321号宗地的流拍让人觉得意外，1322号宗地的竞争激烈程度就让人记忆犹新。1322号宗地位于芜湖市镜湖区，东至芜湖西站铁路货运中心，南至棠桥小学、西至园丁二期支路，北至天门山路，土地面积119595.4㎡，居住、商业、办公类地块，其中居住类出让年限70年，商业、办公类地块40年。

作为2013年芜湖市重点推介地块之一，1322号宗地因其优越的地理位置和成熟的交通配套，备受房企的瞩目。此次参加竞拍的单位共3家，分别是：66号安徽信达房地产开发公司，68号安徽伟星置业有限公司和88号芜湖奇瑞地产公司，这也是本年度芜湖地产大佬伟星和奇瑞的第8次碰面。

1322号宗地拍卖现场

1322号宗地竞拍历时近3个572轮，最终信达地产给出场上报价71260万，成功拿下该地块，楼面价2979.21元/平，溢价率达30.51%。

据房天下数据监控中心统计，自2011年末，芜湖土地市场相对平稳，2012年芜湖单宗地块出让价为1228号宗地，伟星置业以54850万元成功摘得，并一举荣膺当年的总价“地王”，此次信达房地产成功拿下1322号宗地，或成为2013年度新总价“地王”。

——延伸阅读——

"金九"土地出让锤 百线影院4850万摘得1318号宗地

流标!花津桥地块（1321号）报价7000万竟未达底价

1322号宗地打响3艰苦拉锯战 信达地产7.126亿笑到最后

870万元 北京新华联置地有限公司摘得1320号宗地

芜湖奥特莱斯商业广场有限公司10630万元成功摘得1323号宗地

8520万元 中建七局二公司成功摘得1324号宗地

290万元 芜湖华美工程有限公司成功摘得1325号宗地

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态