[摘要] 随着国五条细则出台，最近芜湖楼市二手房交易显著提高，买卖双方显然都是趁着政策尚未出台的最后时机，合理避开重税。
随着国五条细则出台，最近芜湖楼市二手房交易显著提高，买卖双方显然都是趁着政策尚未出台的最后时机，合理避开重税。
然而，实际上不光是在二手房交易市场，就是在二套房买卖市场中，国五条的出台也产生了重大的影响。现在各地都在纷纷传言二套房的首付和贷款利率都会提高。近半或者六成乃至七成的首付，利率有可能提高为基准利率的1.3倍。这些都制约着改善型住房的买卖。
在去年，刚需房和小户型成为芜湖楼市的主力，各大楼盘纷纷推出小户型，乃是单身公寓盛行一时，诸多大户型房问之者少。买房者都坚信几年之后，乃至十几年后再买改善型住房，以应付家庭人口的增加。但若是随着新政的不断调整，为应付楼市价格上涨，国家对于二套房源的买卖或许会采取对策。高首付和高利率，将会成为阻碍改善型住房的更换。
既然如此，有些买房者干脆刚需改善一步到位。在今年芜湖楼市中，大户型或许会崛起，取代刚需成为芜湖楼市主力。
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