[摘要] 中指研究院[微博]2012年3月15日发布《2012年2月中国房地产企业监测月报》 。监测数据显示：本月融资市场继续回暖 债券融资占主导地位；2月土地市场延续前期低迷态势，市场供应乏力；多家房企2月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小阳春”。
中指研究院[微博]2012年3月15日发布《2012年2月中国房地产企业监测月报》 。监测数据显示：本月融资市场继续回暖 债券融资占主导地位；2月土地市场延续前期低迷态势，市场供应乏力；多家房企2月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小阳春”。【查看全文】【下载报告】【2012百强房企即将揭晓】
监测40个城市中 近九成城市成交面积环比上涨
昆明环比涨幅，达174.85%。重点城市，环比均上涨，其中天津涨幅，达116.04%。杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；南京、杭州（含萧山余杭）、重庆、成都涨幅均在50%以上。
融资市场继续回暖 债券融资占主导地位
纵观融资市场，本月融资形式债券融资占主导地位，占本月监测融资的近86%。本月银行贷款有6笔，但是额度都不大。万科本月有2笔小额银行融资，分别用于北京朗润园项目和深圳金域缇香项目开发需要。
土地市场延续前期低迷态势 市场供应乏力
底价、低价成交仍为市场主旋律，个别房企逆市抄底拿地。2012年2月监测的10家重点房企中，仅保利、中海、富力、恒大4家房企有新增土地储备，共计新增土地储备141.69万平米。
多家房企2月销售业绩“以价换量”迎来楼市“小阳春”
本月重点监测的10家品牌房企的销售业绩显示，除绿城、恒大和龙湖3家房企外，其余7家房企同比均出现上涨，其中保利、中海、金地、富力、和佳兆业5家房企出现同比环比双涨态势。本月中海强势回暖，销量高达106.9亿元，同比上涨197.46%，环比上涨234.17%，为本月销量房企。
2月中海地产动态
2月中海新增1幅地块 位于佛山市南海区
本月中海新增一宗地块，位于佛山市南海区，建筑面积55.85万平方米，拿地成本14.56亿元，为底价竞得，楼面地价为2607元/平米。
14.56亿再入桂城 中海启动逆周期拿地
中海本月底价竞得佛山一宗商住地块，建筑面积55.85万平方米，以底价14.56亿元竞得。楼市淡季，中海反周期频繁拿地，以往良好的资金状况是其拿地的有力支撑。
106.90亿元折桂二月 同比环比双双大涨
2月，中海地产销售面积和销售金额同比环比均出现大涨，实现销售面积64.50万平方米，销售额106.90亿元，同比大涨131.18%和197.46%，环比大涨151.95%和237.17%，为本月业绩房企。
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