[摘要] 虽然只是小试牛刀、“万里长征第一步”，但通过微博卖掉第一套房，还是让经纪人刘式亚很开心。2011年，北京楼市经历“调控年”，二手房成交量急剧萎缩，创下自1999年二手住宅市场开放以来成交量降幅最大的纪录。面对“僧多粥少”的困境，经纪人尝试另辟蹊径，微博卖房、租赁先行，寻找新出路。
二手房成交量萎缩房屋中介寻找新出路
2011年，北京楼市经历“调控年”，二手房成交量急剧萎缩，创下自1999年二手住宅市场开放以来成交量降幅的纪录。面对“僧多粥少”的困境，经纪人尝试另辟蹊径，微博卖房、租赁先行，寻找新出路。
借势微博成功卖房
“看了一天房，好累啊！”
“是啊，看房就是很累。”
刘式亚的微博卖房，源于简单的两句话。
学计算机出身的刘式亚，是批套上“围脖”的人。2010年3月，这位1985年出生的小伙转行做了中介经纪后，也主动为门店开通了微博——我爱我家科丰桥店。“最初开通门店微博，倒不是为了卖房，只是一个抒发情感、获取信息的途径。”
2011年下半年，随着楼市调控持续加压、二手房市场止步观望，刘式亚也开始通过微博寻找潜在客户。于是，8月份，一位名为“优某某”的网友在微博上的一句“看了一天房，好累啊！”的感慨，引起了他的注意。“是啊，看房就是很累。”一来二去的互动后，两人成了网上好友。第二天，对方就提出请他找房的需求，开出了微博上的单租赁生意。
“刚毕业的时候，我自己也为租房发了好大的愁。我回复那句评论，最初只是因为感同身受，但因为我尊重别人，交上朋友，获得对方的信任后，他竟然变成了我的实际客户。”之后，刘式亚又如法炮制，在上个月再度签下一套125万元的二手房买卖生意，同事也封他为“微博营销达人”。
“我觉得，微博就是一片蓝海，上面有巨大的潜在客户资源，从而拓宽实体门店狭窄的不足。”两次成交的成功，让刘式亚建立起微博卖房的信心。面对即将到来的坚持楼市调控不动摇的2012年，他准备继续在微博上大展拳脚。
楼市调控政策更趋常态化 房价“坚冰”渐融
调控不放松 明年首季房价降幅或扩大
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