[摘要] 近日，任志强在参加某活动时表示：“大家说限购时不能买房，其实错了，政府帮你按着房价时更应该买房，如果不买，下次政府一松手，问题可能就会更多。”
·起因·
近日，任志强在参加某活动时表示：“大家说限购时不能买房，其实错了，政府帮你按着房价时更应该买房，如果不买，下次政府一松手，问题可能就会更多。”
不过，对于房价处于何种水平是适合购买的合理价格，有人给出了量化的标准。经济学家谢国忠近日表示，合理房价应低于税后两个月工资。他说，发达国家考虑房子是家庭收入的六七倍，银行风险可控。而中国房价每平方米在两个月税后工资水平才是合理区间。如果中产阶级买80平方米的房子，需要超过13年的收入，负担非常重。
这是否意味着更多的人开始走出观望，抄底的的时候到了？
·业内·
链家地产副总裁 林倩
刚需现在能选到好房
目前是刚需购房好时机，因为这部分群体不追逐短期利益，不会一、二年就将房子卖出。由于他们是在价格相对低点购买的，三、五年后由于改善型需求卖掉时，也可以获利。
对投资型需求购房者来说，虽然目前存款准备金率下调，但利率并无变动。多数投资型需求购买者通过银行杠杆进行投资，向银行贷款，借贷成本较高。目前来看，政府的调控政策短期不会出现较大变动，并不明确政府会帮助购房人按着房价按多久，在这期间，投资型需求购买者还要与政策博弈。
楼市今年经历了两个周期。2月至8月份量跌、价格没跌；9月至今是量价齐跌。这也符合市场的一个规律，那就是“量”比“价”先行。预计从目前到明年一季度是市场最差时期，会有更多的人结束观望进入市场。
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