[摘要] 对于芜湖这样的三线城市来说，因为其城小楼多，新房的选择余地较大，如果说二手房的交易成本上升，势必对新房市场造成有力的促进作用，这样新房市场的房价也有可能上涨。如此一来，对于刚需人群来说还是很不公平，购置新房的成本又增加了。
楼市调控新“国五条”出台后，部分城市二手房市场交易迅速升温。在芜湖的二手房交易也不例外，近段时间的中介生意渐好，购买二手房的人不少。
有分析人士指出，未来各地出台的房地产调控细则在持续抑制投机的同时，也将在引导预期、降低交易成本、扩大住房保障范围等方面注重对刚需的保护，从而稳定房地产市场走势。那么，该从哪些方面保护刚需，稳定市场呢？
有业内人士认为，信贷与税收政策向来是楼市调控的“利器”。从房地产市场的长远健康发展而言，差别化的信贷和税收政策无疑是抑制投机、保护刚需的必要手段。对于刚需一族来说，首套房的购置无论是新房还是二手房，都应该有具体政策引导，从而降低其购房成本。而对于投机型需求，应严加约束。
对于芜湖这样的三线城市来说，因为其城小楼多，新房的选择余地较大，如果说二手房的交易成本上升，势必对新房市场造成有力的促进作用，这样新房市场的房价也有可能上涨。如此一来，对于刚需人群来说还是很不公平，购置新房的成本又增加了。所以，小编认为，国家应出台差别化的政策，保证新房和二手房的市场平衡，从而切实保护刚需者的利益。
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