[摘要] 合肥市的二手房上备案系统正式启动。近日，合肥市房地产管理局印发《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》，合肥市存量房(包括买卖和租赁)网上备案系统正式开始启动。这意味着，合肥的二手房房源位置、价格、面积、联系方式在网上都可查，二手房是卖了、还是在售都一目了然。
合肥市的二手房上备案系统正式启动。近日，合肥市房地产管理局印发《合肥市存量房交易合同网上备案管理暂行规定》，合肥市存量房(包括买卖和租赁)网上备案系统正式开始启动。这意味着，合肥的二手房房源位置、价格、面积、联系方式在网上都可查，二手房是卖了、还是在售都一目了然。
想买或者买过二手房的市民发现，一套房子，多家中介都挂着，甚至各家的报价都不相同，但以后不会出现这样的情况了。
新规明确区分存量房网上备案的两种情况：一种是自行出售、出租存量房的，可直接向登记机构申请通过存量房网上备案系统发布房源信息。另一种则是通过中介进行网上备案。中介接受委托之前，应当到合肥市房地产管理局办理网上用户认证手续，取得网上操作资格。
按规定，委托多家经纪机构交易的房源采取先到先得，同一房源在同一时间只能由一家中介挂牌。
中介在接受存量房交易经纪业务时，应核验委托人的身份证明，并通过存量房网上备案系统查询房屋权属状况，对不符合委托条件的，中介不得接受业务。
对“先到先得”的规定，合肥多家中介机构向记者表示，这肯定将引发中介争抢房源的争夺战，没房源的日子会非常难过，加上现在市场不好，洗牌的时候似乎到了。
明明这房子卖掉，中介还在网上挂信息，等你去了，中介就拼命给你介绍别的房源，让你疲于应付。这种假房源信息以后也会被杜绝。
规定明确指出，中介发布的信息应当与事实相符，不得发布虚假信息和未经核实的信息。中介根据存量房委托合同促成交易的，应当为双方下载打印交易合同，待双方签字确认后，及时通过存量房网上备案系统进行备案。
规定指出，委托合同网上备案后，委托人与中介协商一致变更或者解除合同的，中介应申请，由登记机构更新或撤销备案。同样，二手房交易合同备案后，交易双方经协商一致变更或者解除合同，也应当到登记机构申请变更、撤销交易合同的备案信息。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
