大话地产之"探究望江路板块发展潜力"将揭幕

大话地产之“望江路板块傲然崛起 探究望江路发展潜力”

▲ 主题背景：

1952年安徽省政府正式迁址合肥，当时合肥并没有望江路的影子，它是随着合肥的经济发展而出现的。进入新世纪后，望江路逐渐成为一条贯穿合肥东西的主干道。随着合肥“141”城市空间发展战略的实施，望江路一带被置于北部老城区、南部政务区和经开区、西部高新区和科学城、东部滨湖新区等五大板块之中，已经由过去的城乡结合部变成现在城市中心腹地和新老城区的交会点。

随着经济的发展，望江路开始旧貌换新颜：2001年，望江路扩建工程拉开帷幕——向东打通美菱大道至马鞍山路，向西挺进合肥西客站，至此贯通了马鞍山路潜山路金寨路合作化路；2005年，望江西路扩建工程开始，东起玉兰大道，西至王嘴水库；2006年，二期扩建工程竣工，从武警指挥学院合肥分院西至王嘴水库。至此，在合肥三条东西主干道中，望江路是较长江路和黄山路到达政务新区、经济开发区和滨湖新区最便利最快捷的一支。由过去城市建设的过渡区域、边缘区域变为现阶段城市建设的重点区域、热点区域。

2006年10月，鑫苑地产以196万元/亩的价格拿到一块地，成为望江路上的第一个“地王”。四个月后，“地王”即易主。因为华润置地出价241万元/亩，拿到望江西路原合肥变压器厂的老厂区。2007年10月，宋都地产则以402万元/亩夺取了ABB隔壁的一块地皮，成为望江西路上的“新地王”。土地价格一年翻一番，这在合肥房地产开发史上极为罕见。真真切切，它就发生在并不为人关注的望江西路上。仿佛不经意间，几前年还是老厂房林立的望江西路冒出许多新楼盘，沃尔玛、乐购等声名显赫的世界500强企业也纷纷抢滩。从默默无闻到名声鹊起，望江西路的价值逐渐被众多精明的眼光所发现。

那么今后望江路的发展将是什么样的趋势呢？望江路发展会给这里的人居环境带来怎么样的变化呢？在整个合肥大发展、大建设的背景下，望江路起到了什么样的作用呢？ 为此，全球最大的华人房地产门户搜房网（合肥搜房网），组织本次题为“望江路板块傲然崛起  探究望江路发展潜力”的大话地产，邀请安徽各知名发展商、知名代理商高层以及媒体名流参加，深入交流当前新形势下望江路的发展潜力、发展趋势等问题。

▲ 对话时间：2008年8月13日

▲ 话题提纲：
    1、近年来，合肥市强力推进“大发展、大建设、大环境”，对商业地产发展有哪些影响？
    2、合肥城市发展南移给望江路带来哪些商机？
    3、拓宽后的望江西路，将成为这个区域的一条财富动脉。而一个合肥西南城区的大型综合性商业中心，也呼之欲出。您对这个未来的综合商业中心有何见解？
    4、望江路居住模式正在发生变迁，透露着强烈的生活化气息。那么推动望江西路居住模式变迁的根源是什么呢？望江路板块楼盘的优势有哪些？
    5、近日，在楼市普遍低迷的市场状况下，望江路板块的华润幸福里开盘当日销售率超过90%，应该如何看待区域楼盘的这种逆势热销现象？